Phân tích & đánh giá dự án Aqua City
Kết nối hạ tầng hoàn chỉnh
Dự án Aqua City toạ lạc tại vị trí đắc địa trung tâm TP. Biên Hoà nên sở hữu kết nối hạ tầng hoàn chỉnh, liền kề những địa điểm có thể phát triển kinh tế:
- Trung tâm hành chính
- Trung tâm kinh tế
- Khu công nghiệp
- Bến cảng
- Khu du lịch
Giao thông thuận lợi
Theo thống kê, 70% nguồn vốn hạ tầng giao thông đổ về khu Đông TP. Hồ Chí Minh nên dự án Aqua City được hưởng lợi từ các hạ tầng giao thông cả đường cao tốc – đường bộ, đường hàng không, đường thủy.
- Đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
- Sân bay quốc tế Long Thành
- Tuyến Metro
Tiện ích hiện đại, đẳng cấp
Aqua City sở hữu tiện ích đẳng cấp 5 sao của một khu đô thị sinh thái cao cấp phục vụ ngay tại cửa cho các cư dân, đồng thời các mảng xanh, hạ tầng, tiện ích cũng chiếm 70% trên toàn bộ 1000ha diện tích dự án. Điển hình như các tiện ích:
- Bến du thuyền 5 sao
- Trung tâm phức hợp thể thao Aqua Sport Complex
- Sân vận động thể thao chuẩn quốc tế
- Khách sạn, nhà hàng 5 sao,…
Kiến trúc độc đáo
Kiến trúc Aqua City được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải, Ý, Tây Ban Nha theo từng phân khu, được tối ưu diện tích sử dụng.
An ninh 24/24
Hệ thống camera giám sát hoạt động 24/24 đảm bảo an ninh tuyệt đối cho các cư dân Aqua City.
Phát triển bởi tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam
Aqua City được phát triển bởi tập đoàn Novaland là top những nhà đầu tư bất động sản lớn mạnh và uy tín nhất Việt Nam. Novaland cũng đã cho xây dựng.
Phân tích điểm mạnh, điểm yếu và tiềm năng tăng giá của Aqua City
Điểm mạnh của Aqua City
Quy mô lớn: 1000ha
Vị trí toạ lạc ngay mặt tiền Hương Lộ 2, nằm ngay sông Đồng Nai tạo nên một hệ sinh thái tự nhiên
Năng lực chủ đầu tư: Uy tín và kinh nghiệm bậc nhất trên thị trường BĐS Việt Nam
Quy hoạch: bài bản, đồng bộ, tương lai sẽ đẹp hơn cả Phú Mỹ Hưng, Quận 7
Môi trường sống: 70% diện tích mảng xanh
Điểm yếu của Aqua City
Điểm yếu duy nhất của Aqua City có lẽ là giá khá cao so với thị trường. Xét mức giá căn nhà phố Aqua City có diện tích chuẩn là 6×20 có giá khoảng 6 đến 6,5 tỷ. Mức giá này có phù hợp không?
Theo Skyline Real đánh giá mức giá này là phù hợp. Vì Aqua City sở hữu vị trí đắc địa, được quy hoạch bài bản, địa thế giáp sông hiếm có, trong 2,3 năm tới đơn giá xây dựng sẽ tăng, giá vật tư cao và sự mất giá của đồng tiền vnđ (trượt giá) sau 3 đến 4 năm bàn giao nhà, lãi ngân hàng (hỗ trợ khách hàng vay mà không trả lãi suất) và nhiều lý do khác để làm cho giá nó cao.
Khách hàng được ưu đãi đóng khoảng 30% giá trị rồi ngưng cho đến khi nhận nhà(3-4 năm). Trong vài năm tới hạ tầng giao thông hoàn thiện sẽ làm giá trị bất động sản tại đây tăng cao. Đây chính là lợi thế để nhà đầu tư mua nhà ngay lúc này. Theo thống kê cho thấy Aqua City mở bán từ thảng 4/2019 đến nay tỉ lệ giao dịch bán ra rất tốt, đặc biệt là các căn có diện tích nhỏ.
Tiềm năng tăng giá của Aqua City
Trong bất động sản, vị trí chính là yếu tố quyết định tiềm năng tăng giá, hãy cùng Skyline Real phân tích vị trí của dự án Aqua City.
3 tuyến đường giao thông giúp kết nối Aqua City với thành phố Hồ Chí Minh:
=> Đường Hương Lộ 2. Tuyến đường này kết nối trực tiếp vào quốc lộ 51 và cao tốc Long Thành Dầu Giây. Khi được kết nối vào cao tốc thì từ vị trí dự án có thể vào đến trung tâm thủ Thiêm quận 2 chỉ mất khoảng 15 phút.
=> Đường Liên Vùng 4. Tuyến này đi xuyên qua quận 9 kết nối quốc lộ 51, vành đai 3, cao tốc Long Thành Dầu Giây, quốc lộ 1 và tất nhiên đi qua lân cận dự án Aqua City giúp việc đi lại từ Aqua City đến các vùng, khu vực lân cận và vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được dễ dàng hơn
=> Cầu Đồng Nai 2. Cầu này nối từ quận 9 dự án Aqua City nối vào trục đường Nam Cao. Khi được đấu nối thì Aqua City trở thành hàng xóm với Liền kề Quận 9, thì việc đi qua lại sẽ nhanh và dễ dàng hơn để đến được khu làng đại học, bến xe miền Đông mới, Trạm cuối tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, Khu công nghệ cao…
Để Aqua City trở thành một khu đô thị đáng sống thì dân cư phải tập trung đông đúc tại đây, từ đó giá trị BĐS mới tăng được. Khi các tuyến đường hoàn thiện, việc đi lại giữa Aqua City và các khu vực liền kề sẽ cực kỳ thuận lợi, vì vậy Aqua City sẽ là nơi tập trung của:
=> Những chuyên gia và kỹ sư trong và ngoài nước đang làm việc tại khu công nghệ cao quận 9
=> Những người công tác tại cụm đại học, làng đại học quốc gia quận 9, Thủ Đức.
=> Những người làm việc tại sân bay Long Thành (dự kiến khi sân bay được đưa vào vận hành hoạt động thì số người phục vụ cho sân bay này lên đến 30.000)
=> Những gia đình ở TP.HCM có tiềm lực về kinh té muốn tìm nơi an cư chất lượng, môi trường sống xanh, an toàn cho sức khoẻ
Tóm lại, dự án Aqua City vẫn là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư bất động sản ở TP.HCM và các tỉnh liền kề do tiềm năng mà nó mang lại rất lớn trong tương lai, ngoài ra chủ đầu tư Novaland còn có rất nhiều chính sách ưu đãi và lịch thanh toán linh hoạt cho các khách hàng eo hẹp về tài chính.
