Aqua City là khu đô thị sinh thái được phát triển bởi tập đoàn Novaland toạ lạc tại TP.Biên Hoà, Đồng Nai. Aqua City có những lợi thế riêng biệt giúp dự án này nổi bật trên thị trường BĐS trong thời gian vừa qua. Chủ đầu tư đã xây dựng Aqua City thành các phân khu, mỗi phân khu mang một chủ đề, màu sắc, điểm nhấn khác nhau. Hãy cùng Skyline Real tìm hiểu về thông tin chi tiết và các đợt triển khai phân khu dự án Aqua City qua bài viết dưới đây.
Giới thiệu tổng quan về dự án Aqua City
Aqua City là khu đô thị sinh thái phía Đông TP.HCM với quy mô khủng lên đến 1.000ha được bao bọc bởi 32km sông bắt nguồn từ các nhánh sông Đồng Nai. Đây là dự án khu đô thị bên sông Đồng Nai có quy mô lớn nhất đang triển khai hiện tại. Đối diện dự án là đại đô thị Vinhomes Grand Park của tập đoàn VinGroup.
Aqua City của Novaland có quy mô 1.000ha
Aqua City sở hữu vị trí dễ dàng kết nối liên vùng nên lộ trình kết nối nhanh hơn so với các dự án khu đô thị ở Đồng Nai khác. Mất khoảng 35-40 phút cho lộ trình từ cầu Sài Gòn đi XLHN tới ngã 3 Vũng Tàu, rẽ phải QL51 đi thêm 2km nữa, rẽ Ngô Quyền bên tay phải để vào dự án. Lộ trình từ Aqua City đến trung tâm thành phố còn rút ngắn hơn nữa trong tương lai, tầm 15 phút.
Lộ trình đi lại của Aqua City sẽ là điều ấn tượng trong tương lai
Lộ trình này sẽ phụ thuộc rất lớn vào hạ tầng của Long Hưng trong giai đoạn 2020 – 2025. Bao gồm nhiều tuyến kết nối mới hình thành, và nhiều mô hình giao thông được triển khai:
Trục đường:
- Hoàn thiện tuyến Hương Lộ 2 kết nối vào cao tốc Long Thành – Dầu Giây (2022).
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (2025).
Tuyến giao thông mới:
- Khai thác tuyến vận tải đường sông.
Đồng thời 2 công trình mới, tuy không tác động nhiều tới lộ trình, nhưng cũng góp phần làm đa dạng thêm lựa chọn đi lại cho người dân, là Metro số 1 (cuối 2021) và Bến Xe Miền Đông Mới (2020).
Skyline Real thấy Long Hưng hiện tại không khác gì với những thị trường trước đây khi mới khai thác, như hình thành Phú Mỹ Hưng (1993) hay Quận 9, hoặc Quận 2 giai đoạn 2007 – 2008. Vì được khai thác sau các khu vực trên nên Long Hưng sở hữu những ưu điểm riêng:
- Có sự góp mặt của hàng loạt tên tuổi lớn ngay từ ban đầu, như Novaland, Nam Long – Keppel Land,…
- Quy hoạch đẹp, quy mô, không bị băm nhỏ và không gian xanh được chú trọng.
- Tốc độ hình thành đô thị có thể nhanh hơn, một phần nhờ kinh nghiệm, tài chính của chủ đầu tư, một phần do sức ép quá tải dân số từ 2 thành phố Hồ Chí Minh & Biên Hòa.
Đây là ý kiến của nhiều chuyên gia trong lĩnh vực BĐS nhận định về tiềm năng của Long Hưng, tiềm năng này đồng thời phải được đảm bảo từ những cam kết từ những tiến độ hạ tầng, tiến độ dự án, lộ trình bán hành,…
Aqua City là một trong những dự án quy mô lớn nhất tại Đồng Nai
Lộ trình triển khai các phân khu của khu đô thị sinh thái Aqua City
Tập đoàn Novaland đã chính thức giới thiệu Aqua City vào cuối quý I/2019, và mở bán đợt đầu tiên sau đó khoảng 2 tháng. Qua 1 năm triển khai, việc tìm hiểu sẽ không dễ dàng như trước với nhiều khách hàng bắt đầu quan tâm Aqua City khi giá bán, diện tích, quy mô, số căn,… thay đổi liên tục trong qua thời gian.
Điều đó sẽ làm khó khăn các khách hàng có ý định tìm hiểu Aqua City. Vì vậy, Skyline Real đã tổng hợp thông tin và lộ trình triển khai các phân khu của Aqua City.
1. Phân khu The Suite
The Suite là phân khu đầu tiên được Novaland công bố ra thị trường vào tháng 5/2019.
Vị trí và phối cảnh của phân khu đầu tiên, The Suite Aqua City Novaland
- Vị trí: góc đường Hương Lộ 2 – Nam Cao.
- Quy mô:
- Số căn: 581 căn.
- Diện tích: 6×20, 8×20, 10×20, 12×20.
- Tình trạng bán hàng: hơn 70%.
- Pháp lý: đã có sổ đỏ, 1/500, giấy chứng nhận đầu tư.
- Lịch bàn giao: dự kiến 06/2023.
- Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài – thô bên trong.
- Giá mở bán:
- Nhà phố: 36 – 46 triệu/m2.
- Biệt thự song lập: 39 triệu/m2.
- Biệt thự đơn lập: 41 triệu/m2.
- Shophouse: 58 triệu/m2.
The Suite có vị trí gần với sông Đồng Nai và gần với bến du thuyền Marina Bay của dự án Aqua City. Những tiện ích đẳng cấp sẽ xuất hiện tại The Suite là đường dạo bộ ven sông, Aqua Garden, bến du thuyền, Clubhouse. Trung tâm thương mại, trung tâm giải trí trong nhà, khu vui chơi trẻ em và trường học.
The Suite có 2 dạng thiết kế chính là mái bằng dành cho shophouse và mái ngói dành cho nhà ở hiện đại cùng nội thất sang trọng.
2. Phân khu The Elite
The Elite là phân khu tiếp theo được Aqua City Novaland triển khai sau The Suite, phân khu được công bố trong tháng 09/2019. Với quy mô lớn nên The Elite được chia làm 2 giai đoạn triển khai: The Elite 1 và The Elite 2. Quy mô của The Elite lớn hơn cả The Suite.
Hai giai đoạn bán hàng và vị trí của phân khu The Elite Aqua City
- Vị trí: liền kề The Suite, mặt tiền HL2 và đường nội khu.
- Quy mô: 81 ha.
- Số căn: 985 căn (The Elite 1: 685 căn, The Elite 2: 300 căn).
- Diện tích: 6×20, 8×20, 10×20, 15×20.
- Tình trạng bán hàng: hơn 70%.
- Pháp lý: đang hoàn thiện.
- Lịch bàn giao: The Elite 1 (10/2022), The Elite 2 (11/2023).
- Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
- Giá mở bán:
- The Elite 1: nhà phố từ 55 – 65 triệu/m2, biệt thự đơn lập 65 triệu/m2.
- The Elite 2: nhà phố từ 50 -63 triệu/m2.
Những tiện ích sẽ xuất hiện trong phân khu The Elite như Aqua Sports Complex, Bảo tàng xe hơi, Bến thuyền Kayak, trường học các cấp. Bên cạnh đó là các tiện ích khác như công viên, đường dạo bộ ven sông, Clubhouse,…
Thiết kế của The Elite là sự kết hợp của Âu – Mỹ hiện đại với những đường nét tinh tế được chau chuốt kỹ từ các kiến trúc sư nổi tiếng. Công nghệ & môi trường cũng là một yếu tố quan trọng tại The Elite
- App quản lý từ xa.
- 100% nước sạch uống được ở các địa điểm công cộng.
- Năng lượng xanh.
- Hệ thống camera bố trí khắp Aqua City.
3. Phân khu The Stella
The Stella được Novaland công bố cuối năm 2019, quy mô lớn hơn cả The Elite với 112 ha. The Stella sở hữu địa hình cực đẹp để triển khai các căn dinh thự đúng nghĩa.
Phối cảnh phân khu The Stella Aqua City
- Vị trí: liền kề The Suite và đối diện The Elite, mặt tiền đường nội khu.
- Quy mô: 112 ha.
- Số căn: 645 căn nhà phố + shophouse, 32 căn biệt thự, dinh thự.
- Diện tích: 6×20, 6×25, 10×20, 10×24. Biệt thự, dinh thự: 1.350 – 1.635 m2.
- Tình trạng bán hàng: đang mở bán.
- Pháp lý: đã có sổ đỏ, 1/500.
- Lịch bàn giao: dự kiến từ 12/2022 – 11/2023.
- Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong. 32 căn biệt thự, dinh thự sẽ hoàn thiện thêm hồ bơi.
- Giá mở bán:
- Nhà phố: 5 – 63 triệu/m2.
- Shophouse: 84 triệu/m2.
- 32 căn biệt thự, dinh thự: 69 – 89 tỷ/căn.
Với nhiều khách hàng thích chơi Golf, thì The Stella có thể là nơi phù hợp vì từ phân khu này, đến Golf Long Thành chỉ mất một đoạn di chuyển ngắn.
Từ The Stella đến sân Golf Long Thành rất thuận tiện chỉ mất một đoạn di chuyển ngắn nên The Stella phù hợp với những khách hàng thích chơi Golf. Ngoài sân Golf thì The Stella còn có một phòng khám đa khoa quốc tế và các tiện ích đã nêu trên. Điểm đặc biệt nhất của The Stella cũng như Aqua City, là 32 căn dinh thự, biệt thự nằm trên một mũi đất kéo dài giữa sông.
Những dinh thự sang trọng, đắt giá và độc đáo nhất thị trường tại Aqua City
Tháng 5/2020, Novaland đã công bố 32 căn biệt thự, dinh thự The Stella Aqua City. The Stella chính là nơi thiết kế riêng cho các căn biệt thự, dinh thự rộng lớn từ .350 – 1.635 m2.
4. Phân khu The Grand Villas
The Grand Villas là phân khu tiếp theo được Novaland công bố. Giống tên gọi, đây là phân khu sở hữu 110 căn biệt thự sang trọng, tinh tế nằm giữa hai phân khu The Stella và The Suite.
Vị trí và phối cảnh của 110 căn biệt thự của The Grand Villas
The Grand Villas Aqua City được công bố tháng 12/2019, cùng với các thông tin sau:
- Vị trí: nằm giữa 2 phân khu The Stella và The Suite, mặt tiền đường nội khu.
- Quy mô:82 ha.
- Số căn: 110 căn biệt thự.
- Diện tích:
- Tình trạng bán hàng: đang mở bán.
- Pháp lý: đã có sổ đỏ, 1/500.
- Lịch bàn giao: dự kiến 09/2022.
- Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
- Giá mở bán: 45 triệu/m2.
The Grand Villas là mẫu biệt thự compound được đảm bảo an ninh tuyệt đối. Trong phân khu bố trí một club house và các tiện ích công viên, khu vui chơi trẻ em,… để cư dân sử dụng. Thiết kế chủ đạo của 110 căn biệt thự đơn lập là Garden Villas và Classic Villas.
Trong đó, Garden Villas sẽ là các căn biệt thự với phong cách thiết kế sang trọng, hiện đại. Còn Classic Villas, sẽ ưu ái lối kiến trúc cổ điển, tinh tế và không kém phần sang trọng.
5. Phân khu The Valencia
The Valencia được Novaland giới thiệu vào tháng 3/2020. Thiết kế lấy cảm hứng từ Địa Trung Hải tuyệt đẹp hoà quyện với thiên nhiên. The Valencia là nơi tổ chức sự kiện, lễ hội rực rỡ màu sắc.
Vị trí và phối cảnh của The Valencia Aqua City
Thông tin tổng quan The Valencia Aqua City:
- Vị trí: mặt tiền đường Nam Cao
- Quy mô: 5 ha.
- Số căn: 931 căn.
- Diện tích: 5 – 8×19.5m, 12×19.5, 17x26m.
- Tình trạng bán hàng: đang mở bán.
- Pháp lý: đang hoàn thiện.
- Lịch bàn giao: dự kiến quý 4/2023.
- Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
- Giá mở bán:
- Nhà phố: 53 triệu/m2.
- Shophouse: 94 triệu/m2.
- Biệt thự: liên hệ.
The Valencia hiện đang có các chính sách mua bán rất tốt, như thanh toán 1%/tháng cho tới khi nhận nhà. Kèm theo đó là nhiều phương án hỗ trợ tài chính tuyệt vời khác dành cho các khách hàng quan tâm ở thời điểm hiện tại.
6. Phân khu River Park 1
River Park 1 là phân khu “cửa ngõ” mà ai cũng đi ngang qua khi tới Aqua City, nằm ở mặt tiền Hương Lộ 2 và có khoảng cách gần với đại đô thị Waterfont của Nam Long & Keppel Land nên tiềm năng tăng giá và kết nối rất cao.
River Park 1 được dự kiến sẽ công bố trong thời gian tới và có các thông tin sơ bộ:
- Vị trí: mặt tiền Hương Lộ 2.
- Quy mô: 27 ha.
- Diện tích: 5 – 19.5, 7×19.5, 8×17.5 – 19.5, 12×19.5.
- Tình trạng bán hàng: sắp công bố.
- Pháp lý: đang hoàn thiện.
- Lịch bàn giao: dự kiến quý 4/2023.
- Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
- Giá mở bán: Liên Hệ.
7. Phân khu đảo Phụng Hoàng ( The Phoenix South)
Đảo Phụng Hoàng là phân khu được Novaland mới cho ra mắt mang hình hài của một con Phượng Hoàng với hệ thống sông bao quanh mang đến một vị trí phong thuỷ đẹp đến các cư dân. Chủ đầu tư dành hơn 500ha đất cho dự án và các tiện ích ở phân khu này.Không những thể, chủ đầu tư dư Novaland còn tích hợp nhiều tiện ích với những năng lượng xanh tạo nên một môi trường sống trong lành, thoáng đãng .
- Vị trí: đường Ngô Quyền
- Quy mô: 286 ha
- Số căn:
- Diện tích: 5 – 8×19.5m, 12×19.5, 17x26m.
- Tình trạng bán hàng:
- Pháp lý: đang hoàn thiện.
- Lịch bàn giao: dự kiến 2023.
- Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
- Giá mở bán: Liên hệ
