Hợp đồng thuê phòng trọ 2021 | Cập nhật mới nhất

Để đảm bảo quyền lợi của hai bên chủ trọ và người thuê trong quá trình thuê phòng trọ, cần phải có hợp đồng thuê phòng trọ rõ ràng. Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ 2021 như thế nào? Làm thế nào để soạn thảo hợp đồng cho thuê phòng trọ có giá trị pháp lý cao và ổn thoả giữa 2 bên. Skyline Real sẽ cập nhật mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ và kinh nghiệm khi thuê phòng trọ mới nhất qua bài viết dưới đây. 

Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ

Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ

Hợp đồng thuê phòng trọ là gì?

Hợp đồng thuê phòng trọ là sự cam kết giữa hai bên cho thuê và bên thuê nhằm đảm bảo tài sản và quyền lợi của hai bên. Bản chất của hợp đồng thuê phòng trọ là hợp đồng thuê tài sản. Tuy vậy, đối tượng trong hợp đồng thuê phòng trọ sẽ cụ thể, rõ ràng.

Bộ luật dân sự 2015 đã quy định như sau về hợp đồng thuê tài sản như sau:
“Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.”

Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ cập nhật mới nhất 2021:

Mẫu hợp đồng chuẩn cho thuê nhà trọ, phòng trọ. Mẫu đơn giản, xúc tích, đầy đủ nội dung, đảm bảo quyền lợi của bên cho thuê và thuê phòng trọ nhà trọ. Mẫu cập nhật mới nhất theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo người thuê và cho thuê giảm thiểu tranh chấp, khiếu kiện. Nội dung mẫu bên dưới, và bạn có thể tải file word nhiều mẫu về máy ở cuối trang.

Các giấy tờ cần chuẩn bị khi làm hợp đồng thuê phòng trọ

Trước khi làm hợp đồng thuê phòng trọ, bên thuê và cho thuê sẽ chuẩn bị những giấy tờ cụ thể như sau:

Bên cho thuê: 

• Sổ đỏ, sổ hồng để chứng minh quyền sở hữu phòng trọ
• Sổ hộ khẩu
• Chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân

Bên thuê:

• Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân
• Sổ hộ khẩu

Để đảm bảo chắc chắn hơn trong quá trình làm hợp đồng thuê phòng trọ, hai bên thuê và cho thuê có thể đưa người làm chứng hoặc lên phường làm chứng.

Các giấy tờ bên cho thuê cần chuẩn bị

Những kinh nghiệm làm hợp đồng thuê phòng trọ phải biết

Những kinh nghiệm khi làm hợp đồng thuê phòng trọ bạn chắc chắn phải biết để phòng tránh trường hợp rủi ro sau này:

– Đọc kỹ bản hợp đồng, những điều khoản, quyền lợi

– Chú ý đến:

• Kỳ hạn thuê nhà (theo năm hay theo tháng).
• Ngày bắt đầu và ngày hết hạn thuê nhà.
• Những điểm cần chú ý trước ngày kết thúc hợp đồng.
• Chủ cho thuê có ý định tiếp tục cho thuê nhà khi hết hạn hợp đồng hay không.
• Có “điều khoản phá vỡ hợp đồng” cho phép các bên chấm dứt hợp đồng sau một thời gian nhất định do xảy ra các sự cố hay không.
• Tiền cọc thuê nhà là bao nhiêu và điền kiện để nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng

– Chú ý đến đồ vật, tài sản trong nhà, giá trị điện nước,…

– Cần biết rõ ngôi nhà có đang bị thế chấp hay tranh chấp không

– Hãy đề phòng và bảo vệ trước những chủ nhà giả

Trên đây là bản hợp đồng thuê phòng trọ và những kinh nghiệm khi đi thuê phòng trọ mà Skyline Real cung cấp thông tin cho khách hàng. Nếu có thắc mắc, Skyline Real