Hiện nay, công nghệ in ấn phát triển khiến nhiều giấy tờ làm giả rất tinh vi. Những giấy tờ trong các giao dịch quan trọng như sổ hộ khẩu, sổ hồng thường được làm giả rất khó nhận biết bằng mắt thường. Để tránh mất tiền oan ức, quý khách hàng cần nâng cao kiến thức, cẩn trọng trong việc mua bán, giao dịch bất động sản. Bài viết này Skyline Real sẽ chỉ ra cách nhận biết sổ hồng giả và thật, hi vọng sẽ giúp ích cho quý khách.
Dùng kính lúp để kiểm tra sổ hồng
Sổ hồng, sổ đỏ thật được in bằng phương pháp in offset nên màu sắc rất sắc nét, màu mực đồng màu trên cùng một chi tiết in. Còn giấy tờ giả mạo do in màu kỹ thuật số nên chi tiết in không sắc nét, trên cùng một chi tiết in có nhiều hạt mực có màu đậm nhạt khác nhau.
Sổ hồng giả có màu mực không sắc nét, bị nhòe .
Sổ hồng thật có màu sắc rất nét, các hạt mực cùng màu trên một chi tiết tin.
Sổ hồng giả có màu mực không sắc nét, bị nhòe .
Sổ hồng thật có màu sắc rất nét, các hạt mực cùng màu trên một chi tiết tin.
Dùng đèn pin hoặc nguồn sáng khác để kiểm tra sổ hồng giả
Chiếu xiên một góc 10-20 độ với mặt giấy tại vị trí có hình dấu ở góc dưới bên tay phải của mặt trước phần dấu nổi (ở góc dưới bên phải mặt trước sổ hồng) có mã số hiệu được đóng hoặc in vào chính giữ dấu nổi, được tạo ra bằng phương pháp in Typo. Nếu sổ hồng là giả, mã số hiệu được tạo ra bằng phương pháp in màu kỹ thuật số nên mã số hiệu thường bị đóng lệch so với hình dấu nổi.
Vị trí chiếu đèn pin kiểm tra dấu nổi sổ hồng giả và thật.
Sổ hồng, sổ đỏ giả – Hình dấu được in lõm, không rõ nội dung, mã số hiệu bị in lệch không giữa tâm.
Sổ hồng, sổ đỏ thật – Hình dấu được in lòi ra và rõ ràng nội dung là hình Quốc hiệu Việt Nam, mã số hiệu được in giữa tâm Quốc Hiệu.
Vị trí chiếu đèn pin kiểm tra dấu nổi sổ hồng giả và thật.
Sổ hồng giả – Hình dấu được in lõm, không rõ nội dung, mã số hiệu bị in lệch không giữa tâm.
Sổ hồng thật – Hình dấu được in lòi ra và rõ ràng nội dung là hình Quốc hiệu Việt Nam, mã số hiệu được in giữa tâm Quốc Hiệu.
Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học
- Số tờ, số thửa, mã vạch.
- Số vào sổ quyết định
- Loại đất
- Thời hạn
- Hình thức sử dụng
- Diện tích (bằng số, bằng chữ).
Đối với các sổ có trang bổ sung cần kiểm tra phương pháp in của phôi trang bổ sung (in offset), dấu giáp lai của trang phụ lục với sổ (kiểm tra phương pháp đóng dấu), các vị trí của trang bổ sung có bị tẩy xóa hay không (chuyển quyền sử dụng đất, diện tích…) Nếu sổ đã thế chấp nhiều lần cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký của Văn phòng đăng ký nhà đất hoặc phòng tài nguyên và môi trường.
Trước tình trạng sổ đỏ, sổ hồng giả xuất hiện nhiều như hiện nay, cơ quan công an khuyến cáo người dân khi thực hiện mua bán nhà đất nên nộp hồ sơ mua bán tại các cơ quan có thẩm quyền để xác minh hiện trạng nhà đất, tính chính xác của giấy chứng nhận trước khi giao tiền, hạn chế rủi ro khi giao dịch. Có thể đến các Sở và Phòng tài nguyên môi trường của các Quận, Huyện để kiểm tra một cách chính xác nhất từ cơ quan có thẩm quyền.
