Quận 7 là nơi tập trung nhiều dự án bất động sản cao cấp và tầm trung. Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào bất động sản tại Quận 7 thì việc tìm hiểu về bản đồ, đường xá, thông tin sẽ rất có ích cho tiềm năng sinh lời và sự an toàn. Hãy cùng Skyline Real tìm hiểu về bản đồ Quận 7 chi tiết qua bài viết dưới đây.
Vị trí địa lý Quận 7 trên bản đồ
Thông số chi tiết Quận 7
- Diện tích: 36 km²
- Dân số: 1360.000 (cập nhật 2019)
- Mật độ dân số: 9.017 người/km²
- Gồm 10 phường: Phường Bình Thuận, Phường Phú Mỹ, Phường Phú Thuận, Phường Tân Hưng, Phường Tân Kiểng, Phường Tân Phong, Phường Tân Phú, Phường Tân Quy, Phường Tân Thuận Đông, Phường Tân Thuận Tây. Trong đó, phường Tân Phú là trung tâm của quận.
- Trụ sở UBND: 7 Đường Tân Phú, Phường Tân Phú
Bản đồ Quận 7 chi tiết
Khu dân cư hiện hữu chủ yếu tập trung tại các phường có cơ sở hạ tầng tương đối ổn định như phường Tân Kiểng, Tân Quy, Tân Phong. Hệ thống hạ tầng tương đối ổn định, đầu tư bài bản.
Đặc biệt, UBND Thành phố sẽ chọn ra khu kiểu mẫu – Khu dân cư phát triển mới – để thực hiện đồ án quy hoạch Quận 7. Trong đó, tại khu Nam Sài Gòn thì Phú Mỹ Hưng là khu đô thị kiểu mẫu quan trọng nhất. Và gồm cả một số phường như Tân Hưng, Tân Phú, Phú Mỹ, Phú Thuận.
Tiếp giáp với các quận trong TP.HCM:
- Phía đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn)
- Phía tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh với ranh giới là rạch Ông Lớn
- Phía nam giáp huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân
- Phía bắc giáp Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).
Bản đồ các phường Quận 7
Quy hoạch quận 7 với khu dân cư
Theo Quyết định số 5760/QĐ-UBND mà Uỷ ban nhân dân TP. Hồ Chí Minh về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 7 đến năm 2020, tỷ lệ 1/5.000. Cụ thể là:
- Khu 1: Bao gồm khu sông Ông Lớn với diện tích khoảng 10ha. Phường Tân Hưng dùng để làm khu công trình dịch vụ đô thị. Như trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch, trường học, trung tâm y tế. Và khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp với công viên cây xanh, khu thể dục thể thao.
- Khu 2: Bao gồm phía Bắc phường Tân Thuận Đông gần cầu nối sang Thủ Thiêm. Với diện tích khoảng 25 ha với các chức năng như các công trình dịch vụ đô thị. Kết hợp nhà cao tầng, hệ thống cây xanh, trường học, trung tâm y tế,….
- Khu 3: Bao gồm phía Bắc phường Phú Thuận gần cầu Phú Mỹ. Với diện tích khoảng 20 ha với các chức năng như công trình dịch vụ đô thị. Xe kẽ và kết hợp với nhà cao tầng, hệ thống cây xanh, trường trung học, trung tâm y tế,…
- Khu 4: Bao gồm phía Tây đường Đào Trí, dọc đường Đào Trí, phường Phú Thuận. Với các chức năng chính như công trình dịch vụ đô thị kết hợp với nhà cao tầng. Khu vực cây xanh, trường học, y tế, chợ dân sinh,…
Mô hình kết hợp 3 dạng của bản đồ quy hoạch Quận 7:
- Phát triển tập trung: Bao gồm khu đô thị Phú Mỹ Hưng là trung tâm của các dịch vụ thương mại, tài chính, văn phòng, y tế và công trình vui chơi giải trí.
- Phát triển phân tán: Đây là trung tâm công cộng đơn vị ở cấp phường. Bao gồm các công trình công cộng như công trình hành chính, thương mại dịch vụ, chợ, y tế, trường học,…
- Phát triển theo trục: bao gồm đường Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Đào Trí, Huỳnh Tấn Phát và đường 15B.
Đối với các Cảng dọc sông Sài Gòn với quy hoạch bao gồm: Cảng Gas, Cảng Vict, Cảng Bến Nghé sẽ được di dời theo kế hoạch sau năm 2020. Cảng Rau Quả tiếp tục kinh doanh khai thác đến năm 2020. Và chuyển đổi công năng tại chỗ theo đúng quy hoạch.
Bản đồ giao thông Quận 7
Ở Quận 7 đang có các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm như
- Dự án trục đường Bắc Nam: với chiều dài gần hơn 3.7km. Quy mô độ tầm 10 làn xe với mức chi phí dự kiến lên đến 5,430 tỷ. Kéo dài từ trục đường Hoàng Diệu quận 4 đến đường Nguyễn Văn Linh .
- Dự án đường Vành Đai 2: với chiều dài 5.3km quy mô 8-10 làn xe. Với chi phí dự toán tầm 6,059 tỷ. Từ nút An Lạc đến đường Nguyễn Văn Linh đi qua Quận 8, Quận Bình Tân và huyện Bình Chánh.
- Dự án cầu Cần Giờ: với chiều dài 2.85 km nối huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ.
- Dự án trục đường Bắc Nam tại khu Nam Sài Gòn: dài khoảng 7.5km với 8-10 làn xe. Bắt đầu từ Nguyễn Văn Linh đến khu công nghiệp Hiệp Phước. Dự án đi qua Q7 và huyện Nhà Bè.
- Dự án cầu Thủ Thiêm 4: với quy mô tổng chiều dài dự án gần 1.6km bao gồm 6 làn xe. Nối liền Quận 2 và Quận 7.
Bản đồ Quận 7 quy hoạch mới nhất 6/2021
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư A & B phường Tân Thuận Tây, Quận 7
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư A & B phường Tân Thuận Tây, Quận 7
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phía Bắc rạch Bà Bướm, Quận 7
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phía Bắc rạch Bà Bướm, Quận 7
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phía Đông phường Phú Mỹ, Quận 7
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phía Đông phường Phú Mỹ, Quận 7
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phía Tây phường Phú Mỹ, Quận 7
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phía Tây phường Phú Mỹ, Quận 7
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phường Bình Thuận, Quận 7
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phường Bình Thuận, Quận 7
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phường Tân Hưng, Quận 7
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phường Tân Hưng, Quận 7
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phường Tân Kiểng, Quận 7
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phường Tân Kiểng, Quận 7
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phường Tân Phú, Quận 7
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phường Tân Phú, Quận 7
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phường Tân Quy, Quận 7
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phường Tân Quy, Quận 7
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phường Tân Thuận Đông, Quận 7
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phường Tân Thuận Đông, Quận 7
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu công viên mũi Đèn Đỏ và khu nhà ở đô thị, Quận 7
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu công viên mũi Đèn Đỏ và khu nhà ở đô thị, Quận 7
Quy hoạch đồng loạt khiến bất động sản ở Quận 7 tăng giá nhanh
Nhờ nắm trong tay nhiều lợi thế về hạ tầng, đến thời điểm năm 2021, thị trường bất động sản ở quận 7 đang có giá giao động từ 45 – 70 triệu/m2. Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng giá bất sẽ tiếp tục tăng trong năm nhiều năm tới.
Báo cáo của HoREA chỉ ra rằng nguồn cung các sản phẩm tại TP.HCM sụt giảm mạnh. Cụ thể là trong những tháng đầu của năm 2019, chỉ có một dự án duy nhất được đồng ý chủ trương đầu tư, ước tính giảm đến 83%. Dự đoán trong năm 2019-2024 tại TP.HCM, giá đất sẽ tăng chóng mặt 30%.
Hiện tại, Quận 7 đang là nơi có nhu cầu thuê và mua nhà rất lớn. Tuy vậy, các dự án BĐS còn khá ít. Trong 2021 và tương lai, Quận 7 sẽ đón nguồn đầu tư nước ngoài, sẽ tác động mạnh đến thị trường BĐS.
Trên đây là bản đồ quy hoạch chi tiết của Quận 7 TP.HCM Skyline Real cập nhật thông tin đến quý khách. Hi vọng bài viết này giúp quý khách có nhiều thông tin về Quận 7 cũng như TP.HCM hơn. Nếu có thắc mắc, quý khách vui lòng liên hệ PKD: 0932 88 5335 để được tư vấn và giải đáp nhiệt tình.
