Skyline Real hiện đang nhận được nhiều câu hỏi từ khách hàng và nhà đầu tư là dự án Aqua City nên đầu tư dài hạn hay lướt sóng. Đây cũng chính là câu hỏi được thảo luận nhiều trên các diễn đàn BĐS và nhận được nhiều ý kiến trái chiều.
Sở dĩ dự án Aqua City được nhiều người quan tâm là vì chủ đầu tư Novaland truyền thông rộng rãi trên các phương tiện internet và truyền hình. Say đây, Skyline Real sẽ làm sáng tỏ vấn đề đang được nhiều người thắc mắc ở trên – Đầu tư dài hạn hay lướt sóng dự án Aqua City?
Mặt bằng tổng thể khu đô thị sinh thái Aqua City
Xét về quy mô dự án khu đô thị sinh thái Aqua City
Dự án Aqua City có tổng quy mô lên đến 1.000ha, đây chính dự án khu đô thị sinh thái sở hữu diện tích bậc nhất khu Đông TP.HCM ở thời điểm hiện tại. Novland với tiềm lực tài chính của mình luôn là tập đoàn tiên phong, vai trò dẫn đầu trong cuộc chơi ngày càng có nhiều sự cạnh tranh giữa các “ông trùm” bất động sản.
Quy mô tổng thể khu đô thị sinh thái Aqua City
Aqua City được các chuyên gia bất động sản đánh giá là khu đô thị sinh thái đáng sống nhất phía Đông TP.HCM, dự án được quy hoạch bài bản và chi tiết bởi các đơn vị quản lý chuyên nghiệp trong và ngoài nước.
Điểm đặc biệt ở Aqua City hiếm có dự án nào làm được là 70% diện tích dành cho mảng xanh, hàng trăm tiện ích và hạ tầng giao thông:
- Hệ thống trường học liên cấp tiêu chuẩn quốc tế
- Bệnh viện, trung tâm y tế, phòng khám tiêu chuẩn quốc tế
- Trung tâm phức hợp giải trí thể thao trong nhà Aqua Sport Center
- Hệ thống trung tâm thương mại Aqua Central Mall
- Khách sạn 4 sao tiêu chuẩn quốc tế Novotel
- Phố mua sắm ẩm thực và hàng loạt các cửa hàng tiện lợi sầm uất
- Bến du thuyền sang trọng Aqua Marina;
- Hồ bơi tiêu chuẩn Resort
Aqua City sở hữu 8 phân khu với màu sắc và chủ đề khác nhau về cách thiết kế, tung ra thị trường khoảng 16.000 sản phẩm từ shophouse, nhà phố, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, … với đầy đủ các diện tích, mẫu nhà và hướng đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hành.
Xét về hạ tầng giao thông
Hạ tầng khu Đông TP.HCM đang phát triển mạnh mẽ và đẩy nhanh tốc độ tạo ra tiềm năng lớn cho các dự án bất động sản xung quanh có cơ hội bức phá mạnh mẽ. Theo thống kê, ở khu Đông TP.HCM chiếm 70% nguồn vốn đầu tư hạ tầng giai đoạn 2010 – 2020 toàn thành phố đã đẩy giá bất động sản khu vực này tăng gấp 5 – 7 lần chỉ trong một thời gian ngắn.
Những dự án trọng điểm như cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây; đường Vành đai 2; mở rộng Xa lộ Hà Nội; metro Bến Thành – Suối Tiên; Bến xe miền Đông mới; mở rộng đường Hương lộ 2 (giai đoạn 1),….
Trong tương lai, khu vực Đông TPHCM đang là thị trường được ưu tiên phát triển hạ tầng trong 3 khu vực PHCM – Bình Dương – Đồng Nai với những dự án được đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng và bất động sản ở đây không ngừng tăng.
Cụ thể:
- Xây dựng giai đoạn 1 đường Vành đai 3 đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch (xây mới cầu Nhơn Trạch);
- Mở rộng cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây lên 8 làn (từ nút giao An Phú đến thị trấn Long Thành)
- Sân bay Quốc tế Long Thành
- Tuyến Metro số 1 kéo dài về Biên Hòa
- Tuyến đường sắt nhẹ Thủ Thiêm – Long Thành
- Đường Liên vùng 4 (đang trong giai đoạn nghiên cứu).
Tuyến đường Hương Lộ 2 cũng đang trong giai đoạn 2 và 3, trong đó, cây cầu Vàm Cái Sứt sẽ được khởi công cuối tháng 9/2020, dự kiến hoàn thành 2023 cũng trùng với thời điểm Aqua City đón các cư dân mới về. Lúc đó sẽ tạo nên một mạng lưới giao thông hoàn chỉnh giúp việc đi lại trên Quốc lộ 51 – Hương lộ 2 – Cao tốc TPHCM – Long Thành với TP. HCM được thuận tiện hơn.
Xét về tính kết nối
Khả năng liên kết vùng, kết nối tiện ích cộng đồng hiện hữu tại Aqua City được đánh giá khá cao về cả 3 con đường di chuyển: đường bộ, đường thủy và đường hàng không. Trong vòng bán kính 15km tất cả chỉ gói gọn trong 20 phút di chuyển.
Kết nối nội khu và khu vực lân cận
Các tiện ích nội khu dự án Aqua City như: Công viên, khu chăm sóc sức khỏe, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, bến du thuyền, … chỉ mất 5 phút đi bộ, 1 – 3 phút khi đi bằng xe máy.
- 5 phút: đến Khu du lịch Suối Tiên, Khu Công Nghệ Cao Quận 9
- 7 phút: đến Trung Tâm Đại Học Quốc Gia TP.HCM
- 10 phút: đến trung tâm thành phố Biên Hòa và Bình Dương
- 15 phút: đến trung tâm Kinh Tế – Tài Chính – Quốc Tế Thủ Thiêm
- 25 phút: đến trung tâm TP.HCM
- Cách sân bay Quốc tế Long Thành (sắp hoàn thiện): 15km
- Tối đa 10 phút di chuyển đến sân Golf Long Thành, bệnh viện ShingMark, Big C Biên Hoà
- Cách trạm cuối tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên: 6km
- Bến xe miền đông mới 7km
Xét về giá bán
Giá bán luôn là vấn đề nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất, các yếu tố trên xác định mức giá tương xứng với tính thanh khoản và khả năng sinh lời sau này hay không.
Giá bán Skyline Real cập nhật bên dưới hình:
Dự án Aqua City luôn hướng đến nhu cầu thực của khách hàng đang tìm kiếm một nơi an cư hoà mình với thiên nhiên, tránh xa sự ồn ào, ô nhiễm, kẹt xe ở TP.HCM mà không quá xa trung tâm thì Skyline Real đánh giá chưa có một dự án nào đáp ứng tốt hơn dự án Aqua City, giá cao nhưng xứng đáng với giá trị mà nó mang lại.
Việc đầu tư dài hạn hay lướt sóng là phụ thuộc vào nguồn tài chính mà khách hàng đang có, không ai có thể đưa ra một đáp án chính xác được. Nói chung, việc đầu tư bất động sản ở hình thức nào cũng hướng đến phục vụ người mua ở nhu cầu thực trong tương lai. Các nhà đầu tư nên tập trung nghiên cứu, tìm hiểu những dự án có khả năng kiến tạo cộng đồng văn minh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống và di chuyển của cư dân.
