Phân tích giá trị tiềm năng của đô thị sinh thái thông Aqua City

Dự án Aqua City là dự án cao cấp do tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam Novaland phát triển, được các chuyên gia đánh giá là khu đô thị sinh thái hiện đại nhất, đáng sống nhất do sở hữu vị trí đẹp, điều kiện tự nhiên sinh thái. Bài viết này Skyline Real sẽ phân tích giá trị tiềm năng của khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City. Hi vọng các khách hàng đang quan tâm tới dự án sẽ có thêm nhiều cơ sở để lựa chọn.

Tổng quan khu đô thị sinh thái Aqua City

Tổng quan khu đô thị sinh thái Aqua City

Thông tin tổng quan dự án Aqua City Novaland

TÊN DỰ ÁN:AQUA CITY.
Vị trí:Đường Hương Lộ 2, Biên Hòa, Đồng Nai.
Chủ đầu tư:Novaland.
Thiết kế kiến trúc:Kume Design Asia (Nhật Bản).
Thiết kế cảnh quan:Aspect Studios (Australia).
Loại hình:Nhà phố, biệt thự xây sẵn.
Quy mô toàn khu1000ha bao gồm:
+ 16.000 căn nhà phố, biệt thự
+ 32 km bờ sông
+ 385ha diện tích mặt nước
+ 260ha công viên và cây xanh
+ 22 trường học quốc tế
+ 6 bệnh viện quốc tế
+ 8 trung tâm thương mại
+ Bến du thuyền 5 sao
+ Hơn 30 tiện ích, dịch vụ khác
+ Mật độ xây dựng chỉ 30%
Tiến độ xây dựngĐã hoàn thiện nhà mẫu và đang thi công hạ tầng.
Sở hữuLâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.

Thông tin phân khu mới – Aqua City Phoenix South (mở bán đợt 1 tháng 15/9)

Vị trí: phân khu Phoenix South hay còn được gọi là đảo Phụng Hoàng nằm trọn vẹn trên 1 hòn đảo biệt lập đối diện với phân khu The Elite 1, 2 (phía Đông Nam khu đô thị Aqua City).

Tổng thể phân khu đảo Phụng Hoàng

 

  • Giá dự kiến phân khu Phoenix South

+ Nhà phố 6 x 20m. Giá 6.7 tỷ – 7.5 tỷ

+ Nhà phố 6.5 x 20m. Giá 7.2 tỷ – 8.3 tỷ

+ Nhà phố 7 x 20m. Giá 7.7 tỷ – 8.9 tỷ

+ Nhà phố 8 x 20m. Giá 8.6 tỷ – 9.8 tỷ

+ Biệt thự song lập 8 x 22.5m. Giá 8.9 tỷ – 10.5 tỷ

+ Biệt thự song lập 12.5 x 20m. Giá 12.7 tỷ – 14.8 tỷ

  • Có bốn phương án thanh toán cho khách hàng lựa chọn:

– Phương án 1: ký VBTT 10%, sau đó cứ 1%/tháng cho đến khi nhận nhà.

– Phương án 2: ký VBTT 20%, sau đó cứ 1%/tháng cho đến khi nhận nhà, sẽ được chiết khấu 3,5%.

– Phương án 3: ký VBTT 30%, sau đó cứ 1%/tháng cho đến khi nhận nhà, sẽ được chiết khấu 7%.

– Phương án 4: ký VBTT 10%, sau đó ngân hàng hỗ trợ 40% Novaland sẽ hỗ trợ lãi suất, sau đó khách hàng 6 tháng đóng 5%, đóng đủ 30% sẽ ngừng cho đến khi nhận nhà.

Lưu ý: Chính sách thanh toán trên chỉ áp dụng cho đợt mở bán giai đoạn này.

  • Chính thức nhận booking từ ngày 15/9/2020

Lưu ý:

+ Booking 200 triệu/căn, mỗi khách tối đa chỉ 2 căn.
+ Booking Ưu tiên 1 sẽ có mã căn chính xác.
+ Booking Ưu tiên 2 sẽ không có mã căn chính xác
+ Và hoàn lại tiền booking nếu đến khi mở bán quyết định KHÔNG MUA.

5 lý do nên mua Đảo Phượng Hoàng (Phoenix South) ở thời điểm hiện tại?

1. Sự khác biệt

Đảo Phụng Hoàng là một trong số dự án hiếm hoi được bao quanh 4 mặt sông, vì vậy, tương lai sẽ rất thu hút khách mua. Thực tế các sản phẩm có nhiều khác biệt so với thị trường xung quanh thì thường tăng giá tốt hơn và thường thanh khoản cũng tốt hơn.

2. Dòng tiền đang đổ về Đồng Nai & Hồ Tràm

Các khu vực như Đồng Nai và Hồ Tràm được các chủ đầu tư lựa chọn thay vì TPHCM vì đang gặp khó nguồn cung. Aqua City thu hút mạnh các nhà đầu tư và khách hàng vì loại hình nhà phố biệt thự rất quen thuộc với người Sài Gòn. Ngoài truyền thông mạnh Novaland còn có đội ngũ bán hàng kinh nghiệm.

3. Chính sách tốt từ chủ đầu tư

Novaland đã có nhiều chính sách ưu đãi và giá bán tốt cho khách hàng.Với chính sách thanh toán 10% ( khoảng 700 triệu ) sau đó chỉ thanh toán 1% tương đương 70 triệu mỗi tháng đến khi nhận nhà (42 tháng).

4. Thời điểm

Đảo Phụng Hoàng ra mắt đúng thời điểm thiên thời là thị trường vùng ven SG đang rất tốt, cũng như nhân hòa khi môi giới tham gia bán chung với Novaland rất rất đông đúc. Thị trường sơ cấp và thứ cấp đều có môi giới tham gia mạnh thì sản phẩm sẽ thanh khoản tốt cũng như giá bán sẽ tăng nhanh hơn.

5. Số lượng

Quy mô của đảo Phụng Hoàng khá ít tầm khoảng 2600 sản phẩm, nên hãy nhanh tay lựa chọn cho mình một nơi an cư chất lượng.

 Vị trí dự án Aqua City ở đâu? Tiềm năng ra sao?

Dự án Aqua City nằm trên mặt tiền Hương Lộ 2, cạnh quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây kết nối nhanh chóng đến trung tâm TP.HCM, Aqua City nằm trong bán kính chỉ 5km đến sân Golf đẳng cấp Châu Á quy mô 36 lỗ Long Thành và Thủ Đức, 7km đến khu du lịch quốc tế Sơn Tiên, cách bệnh viện ShingMark 10 phút di chuyển, cách BigC 1,5km,…

Aqua City được bao quanh bởi 32km đường sông nối dài nên không gian sống rất mát mẻ, trong lành.

Liên kết vùng dự án Aqua City Biên Hòa:

  • Aqua City -> thành phố Biên Hòa, Đồng Nai: Chỉ khoảng 30 phút di chuyển.
  • Aqua City -> Cao tốc Long Thành – Dầu Giây -> Thành phố Hồ Chí Minh: Chỉ khoảng 1h di chuyển.
  • Aqua City -> Sân bay quốc tế Long Thành: Chỉ khoảng 35 phút di chuyển.

Điểm yếu vị trí dự án:

Dự án Aqua City nằm trong khu vực mới quy hoạch, trong giai đoạn san lắp mặt bằng nên nhiều khách hàng vẫn lo nên chưa quyết định xuống tiền.

Tuy nhiên Skyline Real thấy rằng có rủi ro thì mới đáng để đầu tư vì lợi nhuận cao, còn tất cả mọi thứ đã sẵn có thì sự thay đổi về giá trị chắc chắn sẽ không lớn. Với uy tín và kinh nghiệm của mình, năm 2023, Novaland sẽ bàn giao laị các sản phẩm cho khách hàng.

Tiềm năng vị trí dự án Aqua City

Yếu tố vị trí luôn là yếu tố đầu khi xem xét một dự án bất động sản, thứ hai là hạ tầng giao thông chính là yếu tố thu hút cư dân, dịch vụ làm gia tăng giá trị bất động sản.

Skyline Real sẽ chia sẻ thêm về hạ tầng giao thông và đô thị xung quanh dự án Aqua City theo các mốc thời gian.

Cầu Vàm Cái Sứt chính thức khởi công xây dựng tháng 9/2020. Dự kiến hoàn thành năm 2023. Đây là hạ tầng giao thông quan trọng đi qua khu đô thị Aqua City. Sau khi hoàn thành ước tính thời gian từ dự án về trung tâm TP.HCM còn khoảng 25 phút di chuyển

Cầu Vàm Cái Sứt khơi công

 

  • Năm 2020

Về giao thông:

– Đường Hương Lộ 2 lộ giới 60m đi qua khu Aqua City nối từ QL 51 tới Đường Cao Tốc (Hiện ĐỒng Nai xem đây là tuyến giai thông quan trọng nên từ cuối 2019 đã yêu cầu phải gấp rút thực hiện giai đoạn 2). Tiến độ hiện tại đang thi công rất nhanh.
– Cầu Vàm Cái Sứt tháng 9/2020 động thổ – Cây cầu quan trọng nhất trên trục đường Hương Lộ 2, chỉ cần thông cầu thì đường hoàn thành rất nhanh.
– Sân bay quốc tế Long Thành thi công giai đoạn 1 cuối năm 2020.
– Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết động thổ chính thức cuối năm 2020.

Về đô thị:

– Hạ tầng nội khu dự án Aqua City thi công mạnh.
– Bên kia sông Đồng Nai là khu đô thị Vinhomes Grand Park đã hình thành 1/3.
– Khu đô thị Long Hưng, Paradise Riverside, Biên Hòa New City – Đã hoàn thiện hạ tầng giao thông và cư dân bắt đầu dọn về sinh sống.

Tiềm năng từ vị trí của Auqa City

  • Năm 2023

Về hạ tầng:

Hạ tầng giao thông xung quanh hoàn thành.

– Đường Hương Lộ 2 chính thức thông xe. Thời gian từ dự án về trung tâm thành phố rút ngắn còn 20 phút. Mặt bằng giá sẽ lên một mặt bằng mới.
– Cầu Đồng Nai 2 nối Hương Lộ 2 dự kiến động thổ.
– Vành Đai 3 đoạn đi qua Quận 9 nối qua Nhơn Trạch dự án khởi công.
– Đường Liên Vùng 4 nối Quận 9 thuộc Hồ Chí Minh qua Long Thành, Đồng Nai dự kiến khởi công.

Về đô thị:

Dự án Aqua City bàn giao nhà toàn khu đô thị cho khách hàng. Tiện ích và cây xanh mọc lên đẹp.

– Các khu đô thị lớn xung quanh sáng đèn rất đẹp.

+ Khu đô thị Long Hưng (227 ha) cư dân về ở đông đúc.
+ Khu đô thị Paradise Riverside (156 ha) cư dân về ở đông đúc.
+ Khu đô thị Biên Hòa New City (92 ha) cư dân về ở đông đúc.
+ Khu đô thị Waterfront City (170 ha) của Nam Long và Keppel Land đang triển khai.

Tiềm năng vị trí Aqua City

  • Năm 2023

Về hạ tầng:

Hạ tầng giao thông xung quanh hoàn thành.

– Đường Hương Lộ 2 chính thức thông xe. Thời gian từ dự án về trung tâm thành phố rút ngắn còn 20 phút. Mặt bằng giá sẽ lên một mặt bằng mới.
– Cầu Đồng Nai 2 nối Hương Lộ 2 dự kiến động thổ.
– Vành Đai 3 đoạn đi qua Quận 9 nối qua Nhơn Trạch dự án khởi công.
– Đường Liên Vùng 4 nối Quận 9 thuộc Hồ Chí Minh qua Long Thành, Đồng Nai dự kiến khởi công.

Về đô thị:

Dự án Aqua City bàn giao nhà toàn khu đô thị cho khách hàng. Tiện ích và cây xanh mọc lên đẹp.

– Các khu đô thị lớn xung quanh sáng đèn rất đẹp.

+ Khu đô thị Long Hưng (227 ha) cư dân về ở đông đúc.
+ Khu đô thị Paradise Riverside (156 ha) cư dân về ở đông đúc.
+ Khu đô thị Biên Hòa New City (92 ha) cư dân về ở đông đúc.
+ Khu đô thị Waterfront City (170 ha) của Nam Long và Keppel Land đang triển khai.

Tiềm năng từ vị trí Aqua City

  • Năm 2025

Về giao thông:

– Sân bay quốc tế Long Thành giai đoạn 1 hoạt động.
– Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu thông xe.
– Cao tốc Dầu Giây – Long Thành thông xe
– Cầu Đồng Nai 2 nối Aqua City sang Quận 9 khả năng thông xe đúng như quy hoạch.
– Đường Vành Đai 3 thông xe đi ngang Quận 9, thông qua Nhơn Trạch.

Về đô thị:

– Dân cư tại khu đô thị Aqua City và các khu đô thị xung quanh đã dọn về sinh sống đông đúc.

Tiềm năng giá trị của dự án Aqua City

Bạn được gì khi sống trong khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City

Hẵn nhiên, khi sống trong khu đô thị sinh thái thông minh, bạn sẽ nhận được rất nhiều thứ về mặt  tự nhiên cũng như nhân tạo. Sẵn tiện, Skyline Real cũng muốn chia sẽ về khái niệm và điểm khác biệt của khu đô thị sinh thái vùng ven. Khu đô thị sinh thái vùng ven là một khu đảm bảo sự cân bằng với thiên nhiên. Hay cụ thể hơn sự định cư cho phép các cư dân sinh sống trong điều kiện chất lượng cuộc sống nhưng chỉ sử dụng tối thiểu các nguồn tài nguyên thiên nhiên.

Điểm khác biệt giữa một nhà phố khu vực trung tâm thành phố với nhà phố tại khu đô thị sinh thái ven sông là gì?

Điểm khác biệt giữa một nhà phố khu vực trung tâm thành phố với nhà phố tại khu đô thị sinh thái ven sông

Điểm khác biệt giữa nhà phố trung tâm và nhà phố sinh thái là chất lượng môi trường sống. Nhà phố trung tâm thường san sát nhau, diện tích chiều rộng nhỏ, thường phải chịu nhiều tiếng ồn do ở sát đường. Còn nhà phố sinh thái ở vùng ven sông nên có một không khí trong lành, mát mẻ, chất lượng sống đảm bảo sức khoẻ và đặc biệt, không có tiếng ồn xung quanh và ô nhiễm không khí.

Thay vì chơi các thiết bị điện thoại, gia đình có thể bên nhau tổ chức BBQ, Picnic cuối tuần tại công viên ven sông

Thay vì chơi các thiết bị điện thoại, gia đình có thể bên nhau tổ chức BBQ, Picnic cuối tuần tại công viên ven sông

Trẻ em tại khu đô thị sinh thái sống hoạt bát hơn, vui vẻ hơn khi chơi cùng bạn bè cùng chăng lứa tại công viên cây xanh mà phụ huynh không cần lo lắng về an toàn của trẻ.

Trẻ em tại khu đô thị sinh thái sống hoạt bát hơn, vui vẻ hơn khi chơi cùng bạn bè cùng chăng lứa tại công viên cây xanh mà phụ huynh không cần lo lắng về an toàn của trẻ.

Vậy với những điều kiện trên thì khu đô thị sinh thái Aqua City có đáng để được khách hàng lựa chọn không. Câu trả lời chắc chắn là có rồi, mọi thứ từ Aqua City đều hoàn hảo từ chất lượng, môi trường sống đến các tiện ích phục vụ tất cả nhu cầu của cư dân. Đây chính là nơi “Đắc địa về vị trí, đắc giá về tầm nhìn”.