So với khu vực, mức giá 53 triệu/m2 của The 9 Stellars có đắt không?

The 9 Stellars là dự án của chủ đầu tư SonKim Land toạ lạc tại Phường Long Bình, TP.Thủ Đức .Với mức giá từ 53 triệu/m2 dự kiến, dự án The 9 Stellars cao hay thấp so với các dự án cùng khu vực. Hãy cùng Skyline Real tìm hiểu và phân tích qua bài viết dưới đây nhé.

Tìm hiểu về phường Long Bình, TP. Thủ Đức

Phường Long Bình là khu vực được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm đầu tư,  đơn cử như các dự án đã và đang triển khai như: Masteri Centre Point của chủ đầu tư Masterise Homes, Vinhomes Grand Park của chủ đầu tư Vinhomes,… và mới đây là The 9 Stellars của SonKimLand.

Thông tin: 

Diện tích: 16,77 km², được chia làm 09 khu phố và 67 tổ dân phố với 6.072 hộ và 23.220 nhân khẩu.

Vị trí địa lý: nằm ở Phía Đông TP. Thủ Đức

  • Phía Bắc: Giáp với Thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
  • Phía Nam: Giáp với phường Long Phước và phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9.
  • Phía Tây: Giáp phường Tân Phú, Quận 9.
  • Phái Đông: Giáp huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Vị trí phường Long Bình trong tổng thể Quận 9 (giờ thuộc TP Thủ Đức)

Vị trí phường Long Bình trong tổng thể Quận 9 (giờ thuộc TP Thủ Đức)

So với khu vực, giá bán của The 9 Stellars cao hay thấp?

Skyline Real đã khảo sát khu vực phường Long Bình, ghi nhận được có sự giao dịch của 3 đại dự án với quy mô lớn được triển khai theo từng phân khu là Vinhomes Grand Park, Masteri Centre Point, The 9 Stellars.

Vinhomes Grand Park:

Đã và đang ra mắt 2 phân khu là The Rainbow (Đã bàn giao) và phân khu The Origami (Đang thi công và mở bán), cung cấp hàng ngàn căn hộ chung cư với mức giá từ 38 triệu/m2 và 47 triệu/m2.

Masteri Centre Point: 

Quy mô hơn 5.000 căn hộ, nằm trong quần thể KĐT Vinhomes Grand Park

Giá bán: Từ 60 triệu/m2 ( Mở bán đợt đầu tiên vào cuối năm 2020)

The 9 Stellars

Quy mô 6.5ha, quy hoạch gồm khối thấp tầng (biệt thự) và khối cao tầng (căn hộ).

Giá bán: căn hộ là khoảng 53 triệu/m2, đối với biệt thự là 125 triệu/m2.

So với mức giá của The Rainbow (Từ 38 triệu/m2) và The Origami (Từ 47 triệu/m2) thì giá bán The 9 Stellars cao hơn. Tuy nhiên, theo Skyline Real nhận định, có thể chủ đầu tư SonKim Land đang định hướng phát triển The 9 Stellars là căn hộ hạng sang, nên mức giá 53 triệu/m2 là có thể chấp nhận được. Còn với Masteri Centre Point (từ 60 triệu/m2) thì The 9 Stellars có phần thấp hơn, cạnh tranh hơn, khách hàng nên cân nhắc hợp lý ở thời điểm này để mua.

Dự kiến vào giữa tháng 3/2021,The 9 Stellars sẽ chính thức công bố giai đoạn 1 với khoảng 200 căn hộ và 50 biệt thự.

Xem chi tiết dự án The 9 Stellars tại đây: https://skylinereal.vn/can-ho/quan-9/du-an-the-9-stellars/