Bài toán đầu tư – Khu đô thị sinh thái Aqua City

Giới thiệu khu đô thị sinh thái Aqua City tại khu Đông TPHCM

Dự án Aqua City là dự án cao cấp do tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam Novaland phát triển, được các chuyên gia đánh giá là khu đô thị sinh thái hiện đại nhất, đáng sống nhất. Aqua City toạ lạc ở xã Long Hưng, huyện Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, sở hữu vị trí đắc địa trung tâm (central point) kết nối giao thông nhanh chóng đến TP.HCM và các tỉnh liền kề.

Dự án nằm trên mặt tiền Hương Lộ 2, cạnh quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây kết nối nhanh chóng đến trung tâm TP.HCM, Aqua City nằm trong bán kính chỉ 5km đến sân Golf đẳng cấp Châu Á quy mô 36 lỗ Long Thành và Thủ Đức, 7km đến khu du lịch quốc tế Sơn Tiên, cách bệnh viện ShingMark 10 phút di chuyển, cách BigC 1,5km,…

Khu đô thị sinh thái Aqua City

Khu đô thị sinh thái Aqua City

Phương án đầu tư tại khu đô thị sinh thái Aqua City khu Đông TP.HCM

VD: Nhà phố hiện đang mở bán tại phân khu River Park 1, diện tích 6×19.5m, 1 trệt 2 lầu, giá 7 tỷ.

Tiến độ thanh toán năm đầu: 45% (3,15 tỷ)

– Tốc độ tăng giá của CĐT sau 1 năm: 12-15% (mỗi đợt mở bán của Novaland, giá đều tăng từ 3-5%, 1 năm thường có 3-4 đợt mở bán, bình quân giá CĐT cũng đã tăng từ 12-15%. KH muốn bán thì cứ bán rẻ hơn CĐT là có khả năng bán được).

Giả dụ: KH sau 1 năm bán chênh 12% ~ 840 trđ. Nhưng thực tế tiền lời được tính trên số vốn thực tế KH đã bỏ ra chỉ có 3,15 tỷ, tưc là tương đương tỷ suất lợi nhuận thực là 840trđ / 3,15 tỷ ~ 26,66%/năm.

Khu đô thị sinh thái Aqua city

– Thay vì gửi ngân hàng với lãi suất 6%/năm, lạm phát 3-4%/năm thì, thực tế lãi thực chỉ còn 2-3%/năm.

So với kênh đầu tư BĐS thì con số 26,66% là cực kỳ cao. Tiền thì mất giá, nhưng BĐS thì lại tăng giá.

Đầu tư dự án, quan trọng đầu tiên là đầu tư thời điểm đầu mở bán, chứ sau này mua chuyển nhượng sẽ khó đạt tỷ suất lợi nhuận như mong đợi.

– Thứ 2 là Uy tín của chủ đầu tư, nếu chủ đầu tư uy tín và kinh nghiệm tốt thì các dự án sẽ đi đúng tiến độ, truyền thông marketing mạnh để KH mua có thị trường để bán ra, khách hàng mua lại cũng yên tâm về uy tín chủ đầu tư.

Giới thiệu về Tập đoàn Novaland

Tập đoàn Novaland là thương hiệu Nhà phát triển Bất động sản uy tín hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản ở Việt Nam. Tập đoàn Novaland hiện đang niêm yết trên 2 sàng chứng khoán VN-Singapore, vốn hóa thị trường chỉ sau Vingroup – 100.000 tỷ.

Novaland hiện sở hữu danh mục hơn 40 dự án nhà ở với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng đang triển khai, đã đưa vào sử dụng như: căn hộ, biệt thự, nhà phố thương mại, Office-tel, khu đô thị… có vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông  thuận tiện trải khắp TP.HCM và các vùng lân cận, và hơn 5 dự án BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại một số tỉnh thành lớn.

Tập đoàn Novaland – 65 Nguyễn Du, Q1, HCM

Tập đoàn Novaland – 65 Nguyễn Du, Q1, HCM

Novaland sở hữu đội ngũ nhân viên với gần 1.300 sale cực kỳ giỏi và chuyên nghiệp.

Giá trị sinh lời của các dự án khu đô thị của Novaland

Theo Skyline Real ghi nhận rằng, hơn 40 dự án của tập đoàn Novaland đều tăng giá ít nhất từ 30-100%. Điển hình như dự án Lake View City Quận 2 với quy mô 40ha, giá lúc mở bán chỉ 5-6 tỷ, sau 4 năm giá khoảng 11-13 tỷ, hay là khu Eco Park Hà Nội quy mô 500ha,… Những khu đô thị đồng bộ, tiện ích đẩy đủ luôn tạo ra giá trị cực lớn sau vài năm.

Dự án Lake View City của tập đoàn Novaland

Dự án Lake View City của tập đoàn Novaland

Giá trị sinh lời khi đầu tư tại Aqua City

Dự án khu đô thị sinh thái Aqua City tổng quy mô là 1.000ha với vị trí đắc địa cửa ngõ giáp với Thành phố Thủ Đức tương lai. Giá bán hiện đang rơi vào 40-50tr/m2, trong khu đó ở trung tâm Biên Hoà giá đang gấp đôi, tầm 70-80tr/m2.

Khu đô thị sinh thái Aqua City sẽ hoàn thành năm 2023, nếu lúc đó giá chỉ bán bằng giá TP.Biên Hoà ở thời điểm 2020 thì đã thấy lời, chưa kể khi các hạ tầng giao thông hoàn thiện như đường Hương Lộ 2 nối vào Cao tốc Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành – Trung tâm tài chính Thủ Thiêm chỉ còn 20 phút.